产品房也是房屋的一类型型，相对于住宅和公寓来讲，产品房的价格会更高中一年级些，而且品质也会更好，所以说不少人购买产品房还是有肯定缘由的，当然在收房的时候有不少需要知道的事情，一块儿看看产品房收房需要注意的地方是什么，产品房收房标准是什么呢，有不少有关的事情和小知识都要知道的，可以一块看看吧。
收房注意房款约定、物业费不可以乱涨价、缴纳契税签合同、物业费可以按月交。
产品房收房需要注意的地方
如果业主和开发商在合同中有约定，那样在房款结清之前，开发商有权利顺延出货房子，顾客在结清房款之后，才能接收产品房。
1、收房注意房款约定
依据规定，新建小区是由开发商选聘物业管理公司，然后签订前期物业管理协议。在签订购房合同时，开发商要向购房人出示业主临时公约，对物业费等有关事情作出约定。所以，在收房时，如果出现物业费涨价的问题，业主可据此倡导权利。
2、物业费不可以乱涨价
依据规定，缴纳契税一般由交易双方办理房地产权属过户及变更时向契税征收机关缴纳。目前不少开发商在办理房子入住手续时，会需要业主缴纳契税、买卖手续费等有关成本。
3、缴纳契税签合同
办理入住手续时，不少开发商或者物业公司都会需要业主一次性出货一年或者多年的物业管理费。依据有关规定，物业管理费的各项收费可以按月、按季或者按年收取，但不可以一次性预收多年的物业管理成本。
4、物业费可以按月交
产品房收房标准是什么
想要产品房的房产权证那样就需要有经建设工程水平监督机构核验合格的证明和住宅出货用许可证。这也是判断产品房是不是拥有交房条件非常重要的一环。如果是开发商在还没获得建产品房房产权证的条件下想要交房，那样业主可以拒绝同意钥匙。
1、是不是拥有新建产品房房产权证
产品房也是房子建筑，因此需要经过有关单位的质检合格才能投入用。而产品房的验核一般是由所在区、县建设工程水平监督站负责的，如果是产品房核验合格，那样监督站会出具合格证明，证明里需写明产品房的水平等级是合格还是优良。买房的业主在收房时第1个就要看这个合格证明，不然房子的水平就没保证。
2、建设工程水平监督机构是不是核验合格
业主买到房通常都是住宅楼，这种楼盘在交房前要先获得由市或区房子土地管理局颁发的住宅出货用许可证，如果是没这个证明，那样业主即使买了房也没办法办理入户手续，公安户籍管理部门不予批准。业主想要查看自己所看中的楼盘是不是获得了住宅出货用许可证，可以直接登录房管局网站查看。
3、是不是获得了住宅出货用许可证
产品房收房需要注意的地方是什么，产品房咋收房的时候需重视房款的约定啊，还有物业成本的交纳，与契约协议等方面，都是需要在收房的时候要知道的内容，具体的事情还要针对性的解决。产品房收房标准是什么呢，譬如说是不是有住宅许可证，还有验收合格证等等，这类内容都不可以忽略。
